По словам эксперта Qazaq Expert Club в сфере строительства Диляры Сейтнуровой, жилье в Алматы продолжит дорожать. Причина структурная: свободных земель под застройку в центральных районах практически не осталось, а обновление старого фонда обходится застройщикам в среднем на 20–35% дороже, чем строительство на свободном участке. По
состоянию на конец 2025 года, в городе насчитывается 1 403 ветхих многоквартирных дома на 14 450 квартир. Почти все — двухэтажные здания, построенные до 1980 года и не соответствующие современным требованиям сейсмостойкости. При этом новые участки либо отсутствуют, либо требуют дорогостоящего подведения инженерной инфраструктуры. «Подключение кварталов в “чистом поле” кратно увеличивает себестоимость
проекта. В старых районах сети уже есть, но они полностью изношены и требуют перекладки — теплосети, водопровод, канализация», — отмечает эксперт. Из 1 403 ветхих домов: 170 расположены на «красных линиях» и не подлежат стандартной застройке, а 255 подходят только для точечной замены. И только 978 объектов считаются инвестиционно привлекательными для
комплексной реновации. Именно они сегодня формируют рынок обновления города. «Тем не менее программа уже даёт результаты. С начала её реализации в 2021 году 1 752 собственника получили новое жильё. Только в 2025 году переселено 670 семей, план выполнен на 100%. На месте 93 снесённых аварийных домов строятся современные кварталы с новой инженерной инфраструктурой», — делится Диляра Сейтнурова. Впрочем,
альтернатив у города немного: либо дальнейшее уплотнение существующей застройки, либо системное обновление 1 403 домов с износом 60–80%. «Вопрос уже не в том, нужна ли реновация. Вопрос в том, кто и на каких условиях будет финансировать её следующий этап: город, частный капитал или их комбинация», — заключает она. The post 30% из 1403 ветхих домов Алматы не
подходят для реновации appeared first on ИА Todayinfo.kz.
Сообщает todayinfo.kz
Опубликовано: 20:17, 25.02.2026
Новость из рубрики: Авто
Поделиться новостью:
21:35, 19 Фев В Филимонковском районе Москвы построили дом по программе реновации В Новомосковском административном округе столицы, в районе Филимонковский, был сдан в эксплуатацию новый жилой дом, возведенный по программе реноваци...
20:07, 25 Фев В Алматы дроны фиксируют мелкие правонарушения В Алматы полиция запустила воздушное патрулирование с использованием дронов. Беспилотники фиксируют административные правонарушения наряду с городски...
20:02, 25 Фев В Алматы не будут строить многоуровневые парковки Компания «А-Паркинг» в ответе на запрос агентства Kazinform сообщила, что вопрос строительства платной парковки в микрорайонах Самал был снят с повес...
06:10, 13 Фев Депутат маслихата Алматы проиграл иск к активистке Источник фото: Exclusive. Суд первой инстанции отказал депутату маслихата Алматы Тимуру Елеусизову в удовлетворении иска к активистке Салтанат Ташимо...
20:45, 25 Фев Суд в Алматы арестовал бывшего священнослужителя Иакова Воронцова на два месяца Следственный суд Алматы санкционировал арест бывшего священнослужителя Иакова Воронцова сроком на два месяца. Об этом сообщил его адвокат Галым Нурпе...
20:15, 25 Фев В Алматы пресечены факты незаконной скупки и реализации имущества Прокуратура Медеуского района Алматы совместно с Управлением полиции района провели рейды на рынке «Зеленый базар» и в торговом доме «ГУМ», основной ...
20:07, 25 Фев В Алматы участились случаи мошенничества через SMS с номера 1414 В южной столице полицейские фиксируют рост случаев телефонного мошенничества с использованием SMS с номера 1414, сообщает Polisia.kz.По данным полици...
20:45, 25 Фев В Алматы усилят требования к агрегаторам доставки после резонансных инцидентов После резонансных инцидентов с участием курьеров в Алматы ужесточат требования к агрегаторам служб доставки. Об этом сообщила пресс-служба департамен...
20:07, 25 Фев Депо возле ТЭЦ, 1 линия по Толе би: появились подробности строительства ЛРТ в Алматы Появились подробности строительства первой линии ЛРТ – легкорельсового транспорта, - которую построят в Алматы уже в ближайшие годы, сообщает inAlmat...
20:07, 25 Фев Какие нарушения чаще всего совершают водители автобусов в Алматы В Алматы продолжается республиканское оперативно-профилактическое мероприятие «Перевозчик», направленное на повышение безопасности пассажирских перев...
06:38, 26 Фев ТОП-10 домов, где руины стали главным украшением интерьера Как архитекторы по всему миру научились превращать разрушения в эстетику и почему дома «с прошлым» сегодня ценятся больше новых. Долгое время архитек...
16:55, 21 Фев В Пензе более 60 жилых домов остались без тепла и ГВС Стал известен список адресов, по которым временно ограничено горячее водоснабжение и отопление в пензенском микрорайоне Арбеково. Согласно информации...
20:07, 15 Фев Ждать ли жителям аварийных домов в Ульяновске переселения? Проблема переселения из ветхого жилья в регионе остаётся серьёзной. Домов, жить в которых не только некомфортно, но и просто небезопасно, в Ульяновск...
16:54, 21 Фев Опасный гибрид из Европы угрожает фундаментах российских домов На юге России выявлен новый угрожающий растительный захватчик — богемская рейнутрия. Этот агрессивный сорняк стал настоящей угрозой для строителей и ...
17:09, 21 Фев Перевод многоквартирных домов на оплату отопления по фактическому потреблению Глава Энгельсского района сообщил в телеграм-канале и канале МАХ: “Ранее мы начали большую системную работу по переводу многоквартирных домов города ...
17:25, 21 Фев В Саратове в 2026 году снесут более 70 аварийных домов Все освобожденные участки останутся в муниципальной собственности. В рамках объезда глава Саратова Михаил Исаев посетил снос первого аварийного рассе...
06:04, 24 Фев Южноуральцам о капремонте домов сообщат в общедомовых чатах мессенджера MAX В 2026 году пройдет капитальный ремонт на 717 многоквартирных домах Челябинской области. Работы будут проводиться в 39 муниципальных образованиях по ...
21:31, 19 Фев В Воронеже опубликовали список домов под капремонт в 2026 году В 2026 году в Воронежской области планируется капитальный ремонт 487 многоквартирных домов. В регионе намечено провести 1664 различных вида работ, на...
05:06, 15 Фев Больше сотни шарьинских домов останутся без света 9 февраля В городе пройдут плановые профилактические работы Больше сотни шарьинских домов останутся без света 9 февраля. Об этом сообщает пресс-служба админист...
05:06, 15 Фев Больше сотни домов Шарьи остались без света 10 февраля В городе проводят плановые работы Больше сотни домов Шарьи остались без света 10 февраля. Об этом сообщает пресс-служба администрации городского окру...
17:48, 21 Фев Раскрыто мошенничество на 247 миллионов рублей в ходе постройки домов в Домодедово Прокуратура Московской области утвердила обвинение против четырех участников организованной преступной группы. Им предъявлены обвинения в злоупотребл...
14:43, 21 Фев В Ленинском округе предотвращают сход наледи с кровель многоквартирных домов В подмосковном Ленинском городском округе из-за обильных снегопадов и риска схода наледи управляющая компания «ЖКХ» проводит работы по очистке кровел...
06:46, 26 Фев Стандарт эксплуатации умных домов: начнет действовать с 30 июня 2026 года Стандарт ГОСТ Р 72463—2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения» был утвержден в конце декабря 2025 го...
17:10, 21 Фев Подключиться к газу в Хабаровском крае смогут свыше 6 000 домов в 2026 году В Хабаровском крае активно продвигается программа социальной догазификации — в 2026 году техническую возможность подключиться к газовым сетям получат...
16:43, 21 Фев 556 домов этой весной могут оказаться в зоне подтопления в Воронежской области Весеннее половодье в Центральной России в этом году может пройти особенно бурно. По прогнозу Гидрометцентра России, в ряде регионов ожидается подъём ...
15:52, 21 Фев На капремонт многоквартирных домов в Каменске-Уральском направят более 1,2 млрд рублей В Каменске-Уральском в 2026 году капитально отремонтируют 57 многоквартирных домов (МКД) на общую сумму 1 млрд 200 млн рублей. Фонд капремонта Свердл...
17:34, 21 Фев В феврале жители половины многоквартирных домов Бердска получат корректировку платы за отопление Из 540 домов, обслуживаемых КБУ, первыми расчеты получат жильцы 259 многоэтажек. Остальным тепло пересчитают к марту. Как сообщили в МУП «КБУ» Бердск...